租房漏水,能否退房

   日期:2018-03-15     作者:房诚天下    评论:0    
核心提示:如果中介和房主有证据证明,签合同之前向何
 如果中介和房主有证据证明,签合同之前向何先生说明过房屋问题,那么合同有效,不能撤销。如果中介和房主不能同时举证,合同是可以撤销的,也就可以退房。

市民何先生向96369新闻热线反映:“9月下旬,我通过中介看中了一套二手房,谈好了价格,签了租房合同,交了1万元定金。但近,我验房之后发现,这套房子的厕所墙壁有些开裂,阳台的外墙也存在漏水情况。我现在不想要这套房了,可是对方不愿退定金,我可以退房吗?”

对此,西宁市方圆第二法律事务所律师韩秀花表示,此事的关键点在于何先生是否提前知晓房屋漏水一事。“如果各执一词,按照法律规定,应当由中介和房主来举证。”韩律师说,如果中介和房主有证据证明,签合同之前向何先生说明过房屋问题,那么合同有效,不能撤销。如果中介和房主不能同时举证,合同是可以撤销的,也就可以退房。

 
 
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